בדיקת אזור ההצפה של FEMA לנכס
מאתרים את הכתובת, מסמנים את גבולות המגרש או הבלוק, וקוראים את אזורי ההצפה של FEMA שלו. כל אזור מצויר במפה ומופיע ברשימה עם החלק שלו מהשטח, גובה ההצפה הבסיסי שלו וסקר FIRM שממנו הוא לקוח.
בודקים את אזור ההצפה של FEMA לנכס, ורואים מה מוצף כשהמים עולים
מחפשים כתובת, מסמנים את גבולות הנכס או השכונה, ומקבלים במפה את אזורי ההצפה של FEMA, את תחום ההצפה של 100 שנה ואת גובהי ההצפה הבסיסיים. אחר כך גוררים מחוון כדי להעלות את המים על גבי פני שטח מפורטים. 3 ההרצות הראשונות בחינם.
4.7 / 5 · 200 ביקורות ב-G2
★ ★ ★ ★ ★“התחום שלי הוא תיווך נדל״ן, והתוכנה הזו הפכה את יצירת מפה מותאמת אישית לשיתוף עם הלקוחות שלנו לפשוטה מאוד, כדי למפות את הטריטוריות הבאות שלנו.”
למה לבדוק אזורי הצפה עם Scribble Maps
אזורי FEMA במילים פשוטות
רואים את אפיק ההצפה, את תחומי ההצפה של 100 ושל 500 שנה, אזורי חוף בסיכון גבוה ואזורי סוללות, כל אחד בצבע משלו. הדוח מראה איזה חלק מהאזור נמצא בתחום ההצפה של 100 שנה.
צופים במים עולים
גוררים מחוון אחד והמים מטפסים מיד על פני השטח. רואים אילו רחובות ומגרשים מוצפים ראשונים, כמה עמוקים המים ואיזה שטח מוצף.
על מפה שאפשר לשתף
אזורי ההצפה ומפלס המים נשמרים במפה עם כרטיס דוח. אפשר לשתף אותה בקישור עם לקוח, עם קונה או עם הצוות. אין צורך בתוכנת GIS.
בנוי לסוכני ביטוח, שמאים, מתווכי נדל״ן ובונים
מעלים את המים ורואים מה מוצף
מזיזים את המחוון כדי לקבוע את מפלס המים. תוך כדי התזוזה הערכה מראה את הקרקע המוצפת, את הנקודה העמוקה ביותר, את העומק הממוצע, את נפח המים ואת החלק מהשטח שמתחת למים.
הצפת המפה עד גובה ההצפה הבסיסי
אחרי קריאת אזורי FEMA, לחיצה אחת מעלה את המים לגובה ההצפה הבסיסי הגבוה ביותר ש-FEMA מציינת לאזור. רואים איזו קרקע המפלס הזה יכסה, מגרש אחר מגרש, על גבי פני שטח מפורטים.
בדיקת גובה של נחשול סערה או של עליית מפלס הים
נותנים למים להיכנס מקצה האזור, כמו נהר או ים בגובה קבוע, ומעלים אותם שלב אחר שלב. או בוחרים סמן בנקודה שבה המים נכנסים, כמו נחל או ניקוז, וצופים בהם מתפשטים משם.
★ ★ ★ ★ ★
“מה שהכי מוצא חן בעיניי בכלי Scribble Maps הוא הממשק האינטואיטיבי והגמישות שלו. הוא מאפשר לי לצייר מפות, להוסיף להן תוויות ולהתאים אותן אישית בקלות, בלי צורך במומחיות GIS מתקדמת.”
תכונות שחשובות
- אזורי הצפה של FEMA מתוך National Flood Hazard Layer לאזורים בארה״ב
- אפיק הצפה ותחומי הצפה של 100 שנה (סיכוי שנתי של 1%) ושל 500 שנה (0.2%)
- אזורי חוף בסיכון גבוה (V), אזורי סוללות, אזורים לא מוגדרים (D) ואזורים בסיכון מזערי
- החלק מהשטח שנמצא בתחום ההצפה של 100 שנה
- גובהי הצפה בסיסיים עם המישור האנכי (datum) שלהם, ומספרי סקרי FIRM
- מחוון מפלס מים שמציף את פני השטח בזמן אמת, בלי המתנה
- פני שטח מלידאר של USGS ברזולוציה של 1 m ברוב שטח ארה״ב, ו-30 m בכל העולם
- מים מקצה האזור, מהקרקע הנמוכה ביותר, מכל שקע או מסמן שבוחרים
- העלאה של מפלס אחד, או שחרור מים בנקודה וצפייה בהתפשטות שלהם
- שטח מוצף, הנקודה העמוקה ביותר, עומק ממוצע ונפח מים
- אזורים בגודל של עד 25,000 אקרים
- התוצאות נשמרות במפה עם כרטיס דוח ומחוון
- אפשר לבקש מהעוזר Scribble AI להריץ סימולציית הצפה או לקרוא את אזורי ההצפה
- 3 הרצות בחינם בכל חשבון, ויותר עם Pro Business
Scribble AI
בניית מפות בשפה פשוטה
אומרים ל-Scribble AI מה צריך. נסו “לצייר אזור חיץ של 500m סביב כל אתר”, “לייבא את קובץ ה-CSV הזה ולצבוע לפי סטטוס” או “למדוד את המסלול מהמחסן לכל עצירה”. זה נעשה תוך שניות. לא נדרשת הכשרת GIS, והצוות מקבל את אותה מפה, מוכנה לשיתוף.
לנסות את Scribble AI →מנסים בחינם, ואז עוברים לתוכנית Pro Business
Pro Business
$100 לחודש
- 3 הרצות הצפה בחינם בכל חשבון Scribble Maps
- תקופת ניסיון בחינם של 7 ימים למנויים חדשים שעומדים בתנאים
- $90 לחודש בחיוב שנתי
- ערכות ההצפות, ניתוח אתר, החקלאות ומודיעין תנועה, וכל שאר הערכות של Pro Business
שאלות נפוצות
איך מוצאים את אזור ההצפה של כתובת?
פותחים את ערכת ההצפות, מחפשים את הכתובת ומסמנים את גבולות הנכס או את האזור שסביבו. בוחרים 'אזורי הצפה של FEMA' ומריצים. האזורים מצוירים במפה, והדוח מפרט כל אזור, את החלק שלו מהשטח ואת גובה ההצפה הבסיסי שלו.
מאיפה מגיעים נתוני אזורי ההצפה?
האזורים לקוחים משכבת National Flood Hazard Layer של FEMA, הנתונים שעליהם מבוססות מפות ההצפה של FEMA (FIRM). הדוח מציין את סקר FIRM שממנו לקוחים האזורים, כך שאפשר להשוות אותו למפה של FEMA עצמה.
האם זו קביעה רשמית של אזור הצפה?
לא. הכלי נועד לתכנון ולמחקר. מלווים ומבטחים משתמשים בקביעה רשמית של אזור הצפה למשכנתה או לפוליסה. בעזרת Scribble Maps אפשר לראות את הסיכון, להסביר אותו ללקוח ולהחליט איפה לבדוק לעומק.
מה המשמעות של Zone AE, Zone X ו-Zone VE?
אזורים שמתחילים ב-A, כמו AE, נמצאים בתחום ההצפה של 100 שנה: קרקע עם סיכוי של 1% להצפה בכל שנה. אזורים שמתחילים ב-V, כמו VE, הם אזורי חוף שחשופים גם לגלי סערה. Zone X מוצלל הוא תחום ההצפה של 500 שנה, או קרקע שמוגנת בסוללה. Zone X לא מוצלל הוא אזור בסיכון הצפה מזערי. הערכה מתארת כל אזור במילים פשוטות.
האם בית בתחום ההצפה של 100 שנה צריך ביטוח הצפה?
מבנים בתחום ההצפה של 100 שנה עם משכנתה בגיבוי פדרלי חייבים בביטוח הצפה. הדוח מסמן איזה חלק מהאזור נמצא בתחום ההצפה הזה.
איך עובדת סימולציית מפלס המים?
הערכה טוענת פעם אחת את פני השטח של האזור. כשמזיזים את המחוון, המים ממלאים את הקרקע שהם יכולים להגיע אליה מהמקור שלהם, כמו קצה האזור או סמן שבוחרים. זהו מפלס מים עומד על פני השטח, לא תחזית הצפה: הוא לא מדמה גשם, מהירות זרימה, ניקוז או קירות הגנה שלא מופיעים בפני השטח.
אפשר ליצור מפה של עליית מפלס הים או של נחשול סערה?
כן, כמפלס מים עומד. נותנים למים להיכנס מקצה של אזור חוף ומעלים אותם לגובה שרוצים לבדוק. המפה מראה איזו קרקע נמצאת מתחת למפלס הזה ומחוברת למים.
אילו אזורים נתמכים?
אזורי ההצפה של FEMA מכסים את ארצות הברית, אבל בחלק מהמחוזות אין מפת הצפה של FEMA. סימולציית מפלס המים עובדת בכל מקום, על פני שטח מלידאר ברזולוציה של 1 m ברוב שטח ארה״ב ועל פני שטח ברזולוציה של 30 m בשאר העולם.
כמה זה עולה?
כל חשבון מחובר מקבל 3 הרצות הצפה בחינם. אחר כך ערכת ההצפות היא חלק מתוכנית Pro Business, ב-$100 לחודש או ב-$90 לחודש בחיוב שנתי, עם תקופת ניסיון בחינם של 7 ימים למנויים חדשים שעומדים בתנאים.